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太重煤机有限公司热处理厂房及设备租赁经营招标公告

发布时间:2019-05-09浏览量:来源:公司新闻


一、项目信息

(一)、招标项目名称、编号及项目联系人姓名和电话

项目名称:太重煤机有限公司热处理厂房及设备租赁经营

项目编号:物流采控办提供  项目联系人:陈佳境

电话:0351-7867426

(二)、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方法

招标人名称:太重煤机有限公司

招标人地址:太原市综改示范区电子街25号

招标人联系电话:0351-7867301

招标代理机构太重煤机物流采控办

招标代理机构地址:太原市综改示范区电子街25号太重煤机有限公司物流采控办

二、标讯信息

(一)基本信息

项目预算:参见《招标需求》

公告期限:五个工作日

(二)接受投标时间、投标截止时间、开标时间及地点

接受投标时间:2019年5月13 日上午9:00至12:00

接受投标地点:太原市综改示范区电子街25号太重煤机有限公司物流采控办

投标截止时间:2018年5月13日中午12:00

开标时间:另行通知(提前两个工作日)

开标地点:太原市综改示范区电子街25号太重煤机有限公司物流采控办会议室

(三)获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价

获取时间:即日至2019年5月13日16:00(北京时间,工作时间,双休日除外)

获取地点:太原市综改示范区电子街25号太重煤机有限公司物流采控办

获取方式:凡参加本项目的投标方,须由其法定代表人授权代表携带以下材料:①法定代表人授权书;②被授权代表本人身份证原件及复印件;③信用信息查询记录网页打印页(查询时间符合信用信息查询截止时点要求,有不良记录、失信记录须展开后打印)。以上复印件和打印页均须加盖供应商公章,按本条规定时间到太原市综改示范区电子街25号太重煤机有限公司物流采控办进行备案登记并领取文件,非规定时间谢绝接收

招标文件售价:500元

(四)投标人(供应商)的资格要求

1、符合《中华人民共和国招标投标法》第二十六条的规定;

2、未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单;

其他事项见《招标需求》

附件:《招标需求》


太重煤机有限公司 201957


附:

太重煤机有限公司热处理厂房及设备租赁经营

招标需求



1.1 租赁经营遵循的原则:

1.1.1 采取按程序招标进行租赁经营,保证租金按时收缴,水电提前缴纳的原则;

1.1.2 充分保障职工收入和劳动权利的原则;

1.1.3 租赁期间由于遇不可抗力因素导致租赁终止双方不承担责任遇国家(政府)政策或者拆除改造导致租赁终止的双方互不承担责任由于承租方原因提前退出或解约的承租人负全责

1.2 租赁内容:热处理板块的厂房、办公室、热处理加工设备和办公设备、高车、配电、辅助设备等,留在热处理的人员及管理权,及双方在协议中认定和达成的其他租赁内容;设备现状及明细由太重煤机有限公司重减分公司提供;

1.3 租赁期限:5年;租赁协议期限:1年1签

1.4 租赁的流程办法:按照预定流程进行,5月15日由财务资产部编制租赁价格(保密),由物流采控办重减对投标单位资质考察,两天内完成,确定入围方后5月17日开标,评标委员会成员由重减分公司、财务资产部、人力资源部、生产安全环保部及战略运行部5人组成,确定中标人,公示期不少于3日,出租方自中标通知书发出之日起20日内与中标方签订合同,纪委负责全程监督;

1.5 承租人的责任、权利和义务:

1.5.1 承租人以自己名义按照流程缴纳中标保证金,签订租赁协议;承租人在协议签订后十日内向出租人缴纳一年租金,否则协议不予生效;且租赁期的用电量要依据电容补偿有所保证,水电费应预缴纳并委托出租人代缴;

1.5.2 在租赁期间,承租方不得转租,不得以太重煤机或太矿名义从事任何经营活动,除此外享有充分的经营自主权;租赁期内发生的任何纠纷均由承租人承担后果;园区内部的生产经营中以市场化为主,承租人优先保证租赁人委托的生产任务顺利完成;

1.5.3 承租人在经营过程中应执行我公司在协议中约定的安环、体系、出入门等相关规定和规章制度;且在园区各项安环、生产、质量体系评审整改中承担相应的费用;

1.5.4 双方共同清点设备、现有库存及办公设备等现状并建立详细档案,以文字、图片及影像资料保存,双方各留存一份,作为每年度双方核查的依据;

1.5.5 承租人优先并合理使用现有人员,使用现有人员数量不低于租赁前在岗人员的50%,人员平均工资应不低于太重煤机上年度用工平均工资在签订的劳务使用协议中强调维护职工合法权益的相关保障;配合参加上级党工团组织的各种活动

2. 租赁经营管理:

2.1 列表1可以算出,每年固定成本594.78万元,包括固定费用(土地、厂房、固定资产等)+其他固定费用(职工五险一金等);

列表1

热处理固定租赁费用测算表


项目名称

单位

数量

单价

总价(元)

一、

土地费用





1

建筑物占地面积

m2

9330



2

厂房建筑物占地年租金



7.94

74080.2

3

分摊公用土地年租金



16.03

149559.9


年均土地费用

元/年



223640.1

二、

公用设施投资费用





1

公用设施土建部分





1.1

建筑物建筑面积

m2

10129



1.2

按建筑面积分摊公用设施土建部分

万元



880.11

1.3

公用设施土建部分年租金

元/年



382656.52

2

公用设施设备部分





2.1

车间本身设备投资

万元



1879.8

2.2

按车间本身设备投资分摊公用设施设备部分

万元



292.33

2.3

公用设施设备部分年租金

元/年



243608.33


年均摊销公共设施租金

元/年



626264.85

三、

厂房及设备建设费用





1

厂房建设工程



23401434

2

车间设备费用



18798018

3

建设费用小计




42199452

4

厂房年租金

元/年



835765.5

5

设备年租金

元/年



1566501.5


年均厂房及设备租金

元/年



2402267

五、

维修费用





1

公用设施维修

元/年

0.1

626264.85

62626.485

2

厂房及设备维修

元/年

0.1

2402267

240226.7


年均维修费用

元/年



302853.18

六、

年均总费用(不含税金)




3555025.14

七、

税金






1、  全部按照厂房出租签合同






房产税


0.12


426603.01


厂房占地面积缴纳土地税


9330

4

37320


分摊公用和空地面积缴纳土地税


18839.3

4

75357.2


增值税


0.11


450373.58


附加税费


0.13


58548.56


年税金合计

元/年



1048202.37


2、厂房设备建设费用签租赁合同其余签管理服务合同






房产税


0.12


288272.04


厂房占地面积缴纳土地税


9330

4

37320


分摊公用和空地面积缴纳土地税


18839.3

4

75357.2


增值税


16%、11%


512842.55


附加税费


0.13


66669.53


年税金合计

元/年



980461.32

职工五险一金







元/年



1345000

*总成本*

元/年



5947800









                              重减公司

2019年57